Esta es una propiedad difícil de encontrar por ubicación, superficie y potencial de desarrollo, emplazada en pleno centro de Puerto Natales, frente a la Plaza de Armas, en uno de los sectores comerciales y turísticos más consolidados de la ciudad.

625 m² EN PLENO CENTRO

El terreno cuenta con una superficie total de 625 m², con excelentes dimensiones para el desarrollo de nuevos proyectos:

12,5 metros de frente x 50 metros de fondo.

Actualmente existe una construcción de aproximadamente 95 m², destinada a restaurant, completamente equipada y habilitada para desarrollar actividad gastronómica.

El establecimiento cuenta con:

• Equipamiento gastronómico.
• 2 baños.
• Despensa.
• Dependencias para funcionamiento del restaurant.
• Amplio terreno disponible para expansión o desarrollo de nuevas construcciones.

ALTO POTENCIAL INMOBILIARIO

Más allá de la actividad comercial actualmente existente, esta propiedad destaca especialmente por sus posibilidades de desarrollo futuro.

Se encuentra emplazada en Zona ZC del Plan Regulador Comunal vigente, sector que presenta condiciones urbanísticas especialmente favorables para proyectos en el centro de Puerto Natales.

Ocupación máxima de suelo: 100%
Coeficiente de constructibilidad: 3,0

Sobre un terreno de 625 m², este coeficiente representa un potencial teórico de hasta 1.875 m² construidos, sujeto al cumplimiento de las demás disposiciones urbanísticas y permisos correspondientes.

UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Su emplazamiento frente a la Plaza de Armas, en el corazón de Puerto Natales, entrega una excelente exposición comercial y cercanía inmediata a restaurantes, hoteles, comercio, servicios y los principales puntos de actividad turística de la ciudad.

Por sus características, resulta especialmente atractiva para:

Proyecto hotelero o apart hotel · Desarrollo gastronómico · Locales comerciales · Oficinas · Proyecto turístico · Desarrollo inmobiliario de uso mixto.

INVERSIÓN CON PROYECCIÓN

Una oportunidad para adquirir 625 m² de terreno en una ubicación privilegiada del centro de Puerto Natales, con una actividad comercial existente y, al mismo tiempo, con un importante potencial para desarrollar un proyecto de mayor escala.

Una propiedad donde el valor no está solamente en lo construido, sino también en lo que se puede desarrollar.